美容を楽しめるスペースづくり
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 女性に人気の美容家電。 今回はPanasonic Beautyの美容家電を自由に使って、 セルフエステができる美容スペースを ラグジュアリー感たっぷりに仕上げた物件をご紹介します☆ https://www.excite.co.jp/news/artic…
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照明にこだわれば、オシャレな部屋に☆
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です☆ 3月も終わりに近づき、引っ越し＆新生活スタートという方も多いと思います。 IC21にも、引っ越しの際の家具レイアウトのご相談や、新しく家具を購入する際のご相談が続々入ってきております。 皆様の新しいスタートをスムーズにできるよう、 今後もお手伝いしていければと思って…
ダイニングリビングで空間を広く、くつろぎを演出
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 中古マンションを買ってリノベしてオシャレに住む。 そんなライフスタイルも定着してきましたね。 ある程度リノベして販売されているマンションもあります。 IC21ではそのリノベした中古マンションのモデルルームセッティングもしています☆ 今回ご紹介するのは、…
最新事例！キャリーの部屋みたいに☆「猫とくつろぎながら、お酒を片手に穏やかに過ごす時間」
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21です☆ 先日納品を終えたばかりの川崎市F様邸をご紹介します。 新築で購入したタワーマンションも4年が経ち、自分好みのインテリアにしたいと、 IC21に依頼がありました。 海外ドラマの「SEX AND THE CITY」のキャリーの部屋みたいに、とのご要望でした。 …
すぐ使える！賃貸だから使える ミセ方、ツクリ方「デメリットもメリットにできる～床にこだわる～」後編
後編は、質感や風合いを重視する方におすすめな無垢のフローリングについて。 無垢材とは切り出した一枚板を加工したもので、 ・保湿性や断熱性が高い ・肌触りがよく、柔らかいので腰への負担も少ない ・木のぬくもりや香りが楽しめてリラックス効果がある といった特徴があり、質や素材にこだわりを持つ客層の間では人気の高いフローリング材です。 その反面、湿…
すぐ使える！賃貸だから使える ミセ方、ツクリ方「デメリットもメリットにできる～床にこだわる～」前編
フロアタイルと無垢フロアの上手な活用法 ～誰にも真似できないオンリーワンのお部屋の作り方～ みなさんはデザイナーズ物件をご存知ですか？壁紙の一部をカラフルなものにしたり、床材に特徴を持たせたもので、一般的なお部屋とは一味も二味も違う物件のことです。 お部屋を特徴的にするとターゲットを絞ることができるので、より入居者を獲得しやすくなります。こ…
すぐ使える！賃貸だからできるミセ方、ツクリ方「ありのままがカッコイイ」 後編
ありのまま戦略その3 オーナーも、入居者も自由にDIY 大手賃貸会社が有名女優を使い壁に象の絵を描いたりしているCMをご覧になったことがあるのではないでしょうか。発想としては私たちがずっと以前からご提案してきたものですがなかなか浸透しない手法です。 「ワタシの所有物だから大事に使ってね」という古いオーナーの考え方は捨て「住む人に合わせ自由に変え…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「家具」後編
お部屋を広く見せるコツ 次にお部屋を広く見せるには家具をコンパクトにする事は基本ですが、それ以外にもコツがあるので、３つのポイントにまとめました。 「高さのある家具は置かない」 リビングダイニングになるお部屋には、ダイニングチェアやソファの背もたれの低い物を選ぶ事が重要です。デザインによっては背もたれの高い家具のほうが、高級感が…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「家具」前編
賃貸経営する中で、駅から遠い等条件の悪い物件や、狭い物件はどうしてもでてきてしまいます。そのような物件でも、お部屋の家具を上手にレイアウトする事で、借りる側も生活のイメージがしやすくなり、契約に至る確率が上がってきます。 また条件の悪い物件は、例えば家具付賃貸で付加価値をつけ貸し出す事で、オンリーワンの魅力ある物件に変える事ができるでしょう。狭い物件は…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「カーテン」前編
新生活になくてはならないもの。家具や寝具はもちろんですが、カーテンも必需品リストの上位に入る重要なアイテムです。引っ越しまでの慌ただしい数日に間に合わせで買った入居者から、後悔する声を聴くこともしばしば。 カーテンは必需品でありながら、部屋のインテリアイメージを左右するキーアイテム。上手に利用することが空室の成約につながる秘訣です。 …
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「照明」 2
今回は、前回に続き照明に関するお話です。 次に、必要な照度を考えましょう。JISでは「照度基準」が設けられています。照度基準とあわせて、参考までに各室によく使用される器具の種類を挙げました。照度は、数字だけではなかなか分かり難いのが正直なところです。部屋全体の明るさが必要なのは食堂、書斎、子供部屋、洗面室で、その他の部屋では、部屋全体の明るさを…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「照明」 1
入居者が引越しをして新しい暮らしを始めるために、まず必要と言われているもの３点は、ガス台、照明器具、カーテンです。つい数年前までは、入居したその日に、いろいろと寸法を測ってまず買出しに行かなければなりませんでしたが、最近はこれらがすでに付いている物件をよく見かけます。IH加熱器の普及にともなって、ビルトインのガス台を設置している物件が増えました。 …
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート 通常IC21で請け負うトータルコーディネートサービスは、賃貸にお住まいのお客様が対象になることが多いのですが、昨年秋に築10年の中古の戸建を購入されたお客様から、リフォームを含む建物全体のコーディネートの依頼がありました。中古物件の場合は撤去してみないと内部がどうなってい…
デザインリフォームの見せテクとプロの常識【和室の活かし方】
こんにちは、IC21です 。 お鍋が恋しくなる時期ですね。こたつで土鍋を囲んで。。。冬になると和室が落ち着くのは私だけでしょうか？ さて今日は、デザインリフォームの見せ方テクとプロの常識シリーズの【和室の活かし方】をお伝えいたします。 「和室」と言うとまず思い浮かぶのは「畳」。私達、日本人にはとても馴染みがあり…
賃貸住宅の空き室を防ぐ！【企画賃貸で一点物を狙え！】
こんにちは、IC21です 。 11月になりましたね。葉っぱも少しずつ色づき初め、待ちゆく人のファッションもしっとり秋色に包まれてきました。秋はテキスタイル素材が豊富なので、毎朝の身支度も楽しい時間ですよね！ さて今日は、賃貸住宅の空室を防ぐシリーズの【企画賃貸で一点物を狙え！】をお伝えいたします。 ライフス…