実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「発想の転換、入居者層を変えるデザイン」～外装・共用部 ～後篇
IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、 前編に続き「発想の転換、入居者層を変えるデザインで賃料UP ～外装・共用部」の後編です。 今回の物件は "「テナント付き3階建てマンション”…
玄関・エントランス
ホワイトを玄関にとり入れて新生活☆
IC21のKobayashiです。 今週末は娘の卒業式。今年は規模を縮小してですが 卒業式があることに感謝しています。 さて、卒業や入学など、新しい生活が始まる季節、 暮らしにも新しさが欲しくなってきますね。 そんな時、すっきりとしたホワイトをとり入…
レタリング文字だけでグッとオシャレになる♪
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 緊急事態宣言が出され、行動の自粛をしつつ、新しい生活様式、ニューノーマルで過ごしております。しかし、なかなか現状は厳しいモノ。普通の暮らしの認識を変えなきゃいけないのでしょうね。 1月ももう半ば、3月には卒園・卒業、入園・入学な…
在宅ワークのひと工夫☆機能とオシャレさをプラス
こんにちは、100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 緊急事態宣言が１都３県に出てリモートワークに戻っている方も多いかと思います。ほんとに気を付けながらの日々が続いていますね。我々も消毒、マスク、これまで以上に気を付けてます☆ 近々、関西圏にも宣言が出るようですので、 …
リノベのアイディア。玄関に板！
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 今日も青空、気持ちのいい天気ですね。しかも暖かい♪♪ とはいえ、毎日のニュースを見ると新型コロナの感染者数が減ることなく高止まりの東京。開放的な気分をギュッと引き締めて過ごしていきたいと思います。 さて、リノベのア…
リノベのアイディア。塗る 。
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 朝晩の冷え込みに、秋を感じる今日この頃。 このあと雨が降るとのことで、これまでの晴天の気分の良さに比べて空も暗く、私もなんだかドヨーンとしております(^-^; さて、先週は、リノベーションのアイディアとして、タイル…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「居心地のよい賃貸」～間取り～第１回
IC21のKobayashiです。 肌寒い日が増えてきましたね。 寒がりの私は、朝起きる前と 外出から帰る前にタイマーで暖房をセット。 あったかい家は「ホッと」します☆ さて、賃貸の物件に長く住んでもらえるには、どうしたらいいか…について …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「安心して暮らせる賃貸～健康・安全～」～後篇
IC21のKobayashiです。 季節の変わり目のころ。 晴れていたのに急に雨。 換気を…と窓を開けておくと、落ち着かない季節です。 これも新しい生活様式「あるある」ですね！ さて、今回も賃貸物件のリフォームのシリーズのご紹介です。（by:IC21…
部屋にオシャレさをプラス。アルファベットオブジェ☆
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 いつもなら夏休みのこの時期。そして本当ならオリンピックで沸いていたはずの時期ですね(^-^; ４連休も都民はなるべく遠出を控えて近場で過ごした人も多いようです。はい、私もその一人で子供にも納得してもらい、夏の旅行をあきらめました(;_;)/~~~ 新型コロナは…
部屋にオシャレさをプラス。ミラーで機能もアップ！
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 都知事選も終わり、コロナ感染者数増加のニュースにドキドキしながらも、新しい生活様式を過ごしておりますが、皆様いかがお過ごしですか？ さて、今日もおうち時間を快適に楽しく過ごせる、部屋のオシャレ度アップの工夫をご紹介したいと思います☆ …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「安心して暮らせる賃貸～防犯・防災～」～前篇
IC21のKobayashiです。 『新しい生活様式』とともに職場での仕事が開始して2週間。 『出来るだけ歩こう&動こう！』と張り切っていたら、すごく疲れが… 『STAYHOME』期間に体がなまってしまったことを実感しているところです。 さて、今回は賃貸物件のリフォームのシ…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「自分らしく楽しめる賃貸～趣味を楽しむ家」～前篇
趣味グッズも保管できる土間活用 賃貸マンションの玄関は、北側に位置することが多く、暗くて狭い印象を与えてしまいます。それに加えて、北側の部屋は、納戸やサービスルームと呼ばれる、建築基準法上、採光が足りていない行灯部屋が多く、入居希望者が内覧する際にあまり良い印象を与えません。そんな間取りを劇的に変化させてくれるのが土間です。玄関とサービスルームとの境の…
「収納力がモノをいう」～玄関～前編
住宅、特に集合住宅にとって常に問題となっているのが収納不足。 新築分譲マンションでは、WICやSIC、パントリーなど、図面でも現地でも目を引く大型収納をウリにしている例も少なくありません。 とはいえ、専有スペースが決まっている賃貸物件では「大規模なリフォームをするわけにもいかない」「居室スペースが狭くなっては元も子もない」ことは当然のお悩み。 …
車庫＆トランクルームをオフィスにリノベ！
こんにちは、１００人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 昨年完工したオフィス事例をご紹介します☆ もともと車庫とトランクルーム賃貸していたスペースを 会社のオフィスにリノベしました。 代が変わり、若い世代が仕事をしやすく、明るい雰囲気に。 それでいて今までの世代も心地よく、働ける環境に。 北欧…
すぐ使える！賃貸だからできるミセ方、ツクり方「デメリットもメリットにできる 凸凹・段差間取り」前編
賃貸オーナーにとって、どんな賃貸をつくるかはいつも頭を悩ませるところだと思います。最近では、賃貸入居者のニーズも様々になり、所有する物件でどこまでそのニーズに応えらえるか、どのように“ミセル”かが、入居者退去時のリフォーム・リノベーション時のポイントになっています。しかし、今のニーズに合っていない古い物件であればあるほど、賃料が下がってしまい、退去後…