ダイニングリビングで空間を広く、くつろぎを演出
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 中古マンションを買ってリノベしてオシャレに住む。 そんなライフスタイルも定着してきましたね。 ある程度リノベして販売されているマンションもあります。 IC21ではそのリノベした中古マンションのモデルルームセッティングもしています☆ 今回ご紹介するのは、…
家具
すぐ使える！賃貸だから使える ミセ方、ツクリ方「デザインと機能のバランスが大事～洗面～」前編
賃貸物件を決める時のチェックポイントとして、いつも上位にランキングされるのが水回りです。「バス・トイレは別」は、お部屋探しの際のキーワードとなっています。また、ファミリー層では、慌ただしい朝の家族一人一人の動線を考えると、バス・トイレだけではなく、洗面所が独立していることも重要なポイントとなります。バス・トイレ・洗面台は毎日使うところですので、入居者にとって…
IC21の事務局の冬季休暇のお知らせ
寒気厳しい折柄、あわただしい師走の季節となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？ 本年度も、お陰様で様々なお仕事に関わらせていただき忙しい一年となりました。 さて、IC21事務局の冬季休暇を下記の通りご連絡致します。 2018.12.29 ～ 2019.1.6 来年は1月7日からのスタートとなります。 来年も、スタッフ一同活躍の場を拡げ…
すぐ使える！賃貸だからできるミセ方、ツクリ方「ありのままがカッコイイ」 前編
今週からは「すぐ使える！賃貸だからできるミセ方、ツクリ方」をテーマに全12回でお届け致します。 第一回 ありのままがカッコイイ 新築賃貸物件でもなかなか借り手がつかない今、築年数のたった物件ともなればますます悩みは深刻。どうしたら勝ち組になれる魅せ物件が作れるのでしょうか。第一回目はなるべくコストをかけずにありのままでミセる！ツクる！方…
お盆休みのお知らせ
お盆休みのお知らせ 8月13日（月）～8月15日（水）まで お休みさせていただきます。 宜しくお願い申し上げます 100人の女性インテリアコーディネーター 株式会社ユニ総合計画 IC21事業部…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「家具」後編
お部屋を広く見せるコツ 次にお部屋を広く見せるには家具をコンパクトにする事は基本ですが、それ以外にもコツがあるので、３つのポイントにまとめました。 「高さのある家具は置かない」 リビングダイニングになるお部屋には、ダイニングチェアやソファの背もたれの低い物を選ぶ事が重要です。デザインによっては背もたれの高い家具のほうが、高級感が…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「家具」前編
賃貸経営する中で、駅から遠い等条件の悪い物件や、狭い物件はどうしてもでてきてしまいます。そのような物件でも、お部屋の家具を上手にレイアウトする事で、借りる側も生活のイメージがしやすくなり、契約に至る確率が上がってきます。 また条件の悪い物件は、例えば家具付賃貸で付加価値をつけ貸し出す事で、オンリーワンの魅力ある物件に変える事ができるでしょう。狭い物件は…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「インテリア小物・アクセサリー」後編
壁面ディスプレイは部屋の一面のみに 最後に居室です。賃貸物件は原状回復をして退出するのが基本ですので、初めから壁に棚やフック等がついているととても重宝します。しかしながら、単に棚やフックをつければいいというものではありません。棚やフックが付いている場所が悪いと、逆に部屋が使いづらくなるケースがあるので注意が必要です。ワンルームは特に部屋の入口・収納の位…
読めばわかる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「LD・寝室編」②
■LDではTVの位置決めが大事 では次に、部屋の間取りを考える時に必要なノウハウについて探っていきたいと思います。 LDの中で、最も考慮するべきことの一つは、予めＴＶの位置を想定しておくことです。 ブラウン管の時代と違って、今は大型ＴＶを置くケースがほとんどですので、ＴＶはリビングの中で大きな面積を占めます。なるべく直射日光の当たらない位置…
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート 通常IC21で請け負うトータルコーディネートサービスは、賃貸にお住まいのお客様が対象になることが多いのですが、昨年秋に築10年の中古の戸建を購入されたお客様から、リフォームを含む建物全体のコーディネートの依頼がありました。中古物件の場合は撤去してみないと内部がどうなってい…
【事例】 社長室の改装デザイン＆トータルコーディネート2
こんにちわ！ic21です。 間に他記事を挟みましたが、先日ご紹介した、社長室の改装に伴うデザイン＆トータルコーディネートの事例写真をご紹介します。 まずは、一番わかりやすい同じアングルのBefore & Afterです。 <Before> <After> これから書類やお荷物が入る…
賃貸住宅の空室を防ぐ!【キッチンは部屋決定の重要なカギ①】
こんにちは、IC21です。 今回は賃貸住宅の空室を防ぐポイント、キッチンについてお伝えします☆ 住まいを選ぶポイントの一つに「設備」があります。 中でも「キッチン」は毎日の食生活に関わる部分でもありますから使用時間、使用頻度も高く、使い勝手が特に気になるところです。 また、他の洗面台や浴室等の設備より、居室内の目立つ場所にある…
台東区H様邸のトータルコーディネートが完成しました。①
こんにちは、IC21事業部です。 先日台東区H様邸のトータルコーディネートが完成しました。 ご夫婦と２歳のお子様の３人のご家族で、お部屋自体は、マンションなのでモダンなデザインでしたが、和モダンの、落ち着いた温かい雰囲気がご希望で、アンティークの家具もお好きなお客様です。いつか、古民家をリフォームして住みたいともおっしゃっていました。 家具…
〈事例3〉モデルルーム＆ディスプレイ
今回も、前回に引き続き中古再販物件のモデルルームの事例をご紹介したいと思います。 小田急沿線の閑静な住宅街にほど近いマンションの１室。 窓からの眺めが素晴らしく、気持ちの良い風が入るお部屋です。 今回はDKのみディスプレイを担当することになりましたが、 丸いダイニングテーブルを置いて、ゆったりとした動線を確保。 …
<事例2>モデルルーム&ディスプレイ
今回も、前回に引き続き中古再販物件のモデルルームの事例をご紹介したいと思います。 都心の人気駅から少し徒歩時間はありますが、緑に囲まれた住宅街のマンションの１室。 とても広く、明るいLDKのほかに、WICや収納もたっぷりついた洋室が３部屋あり、シックな色味の内装(リフォーム済)が高級感を醸し出す物件です。 大きなLDの贅沢さ…