賃貸マンションのエントランスをリニューアル♪
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 東京の日曜日は、雨に風にΣ(ﾟдﾟlll)ニュースで言われていた通りの”春の嵐”でしたね(-_-;) 緊急事態宣言解除！ということでしたが、家でまったりスポーツ観戦しておりました（笑） 解除といわれても感染者数は増えており、基本…
単身
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「発想の転換、入居者層を変えるデザイン」～外装・共用部 ～前編
IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、 「発想の転換、入居者層を変えるデザインで賃料UP ～外装・共用部」の前編です。 今回の物件は "「テナント付き3階建てマンション” …
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「表層リフォームでターゲットを絞り込む」メンズラグジュアリー”大人の男の上質“ 続編 ～後篇
IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、 「表層リフォームでターゲットを絞り込む続編」の後編です。 物件のコンセプトは引き続き "「メンズラグジュアリー～大人の男の上質」 ” 物件の販売促進についてお…
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「表層リフォームでターゲットを絞り込む」メンズラグジュアリー”大人の男の上質“ 続編 ～前編
IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、 「表層リフォームでターゲットを絞り込む」の続編です。 物件のコンセプトは引き続き "「メンズラグジュアリー～大人の男の上質」 ” 物件No.001 北関東近郊…
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「表層リフォームでターゲットを絞り込む」～ポイント&オーナーズボイス編
IC21のKobayashiです。 今回は「賃貸リフォームデザインのポイント」を紹介するシリーズ。 前回の後編に続き「表層リフォームでターゲットを絞り込む」の 「魅せるポイント」や、オーナー様の声をお伝えします。 今回物件のコンセプトは …
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「表層リフォームでターゲットを絞り込む」～後篇
IC21のKobayashiです。 今回は「賃貸リフォームデザインのポイント」を紹介するシリーズ、 前回に続き「表層リフォームでターゲットを絞り込む」の後篇です。 今回物件のコンセプトは「Men’s Luxury 大人の男の上質」 今回はこの「タ…
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「表層リフォームでターゲットを絞り込む」～前編
IC21のKobayashiです。 今回から賃貸物件の物件価値UPへの提案の新シリーズです。 リニューアルして空室改善！とばかりに流行のデザインにしてみても、 退去時の表層リフォームに思い切って費用をかけても、 なかなか入居者が決まらなくてがっかり・・・。 …
リノベのアイディア。自由にディスプレイできる壁にする。
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 新しい生活様式を取り入れた、新しい日常。涼しく、というか寒く、なるにつれ、慣れてきてしまった自分にも家族にもカツを入れつつ、過ごしています。皆さまはいかがお過ごしですか？ さて、前回はリノベのアイディアとして、…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「居心地のよい賃貸」～間取り～第１回
IC21のKobayashiです。 肌寒い日が増えてきましたね。 寒がりの私は、朝起きる前と 外出から帰る前にタイマーで暖房をセット。 あったかい家は「ホッと」します☆ さて、賃貸の物件に長く住んでもらえるには、どうしたらいいか…について …
男性に人気の「リラックスインテリア」
IC21のKobayashiです。 秋になって涼しくなって欲しい！と思っていたら 台風がやってきました(;^_^A 今日はゴーっと雨が降った後は まぶしい太陽…の繰り返し。 ”変わりやすいのは「秋の空」だから？” と窓を眺めて思ってます。 …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「使いやすい賃貸～間取り～」～後篇
こんにちは！IC21のKobayashiです。 梅雨の季節になりましたね。 いつもは「ジメジメの始まりか～」と思うのですが、 今年はいつもと同じ様に時が流れてくれるのが、とても貴重に思えます。 今年もうちのアジサイは白い花をつけ、新入りのピンクのカラーと共に花瓶の中でも楽しませてく…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「エレベーターなしの５階建て」～前篇
５階建EVなしのメリット ・デメリットについて ■メリット「日当りが良い／眺めが良い／足腰を鍛えられる、運動になる」 ■デメリット「上り下りが大変。特に怪我をしている時、疲れて帰ってきた日、酔って帰ってきた日は余計に感じる／大きな荷物の搬入が大変／階段で運び込めない荷物はクレーンで吊り上げる必要がある／引越しの代金の上乗せがある／忘れ物を…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「バルコニーがなく、物干しスペースがない」～後篇
設置場所を考慮し設計 前回は多種多様な室内物干しのご紹介でした。 もちろん浴室換気乾燥機を導入できれば、分譲マンションにもひけをとりません。 ユニットバスを新規交換する際にはぜひ取り入れたい設備ですね。浴室のカビ予防にもなりますから、通常の掃除はもちろん、退去後のクリーニング清掃においてもメリットになるかも。 もし洗面室が多少広くとれるよ…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「キッチンが幅1500未満の狭い部屋」～前篇
賃貸物件を選ぶ際に重視するポイントは人によってさまざまです。家賃や最寄り駅からの距離・築年数を見て物件を絞り込み、最後の決め手が“設備や仕様”という人は多いようですね。 特に料理をする人にとって関心が高い設備はキッチン。言い変えれば妥協できないポイントでもあります。単身者向けの賃貸物件などに多く見られるのは間口1500ｍｍ未満のコンパクトなキッチンは、…
空室理由から考える！～デメリットを魅力へ変えるポイント「洗面化粧台が独立していない」 ～後編
コンパクトなのに広く使える＜洗面+トイレ＞ 前編では3点ユニットをオシャレに使いやすくする提案でした。 次に浴室は別ですが、洗面とトイレが同じ空間にあるという場合。 洗面とトイレを一緒にすることで、壁や建具の開閉スペースが減り、空間が広くなるのと同時にリフォームのコストも削減できます。特に、水廻りの使用が重なる率の低い単身者～DINKSにとって…