夏休みの予定はおしゃれなマグネットボードで
IC21のKobayashiです。 今週から、夏休みも本番。 子供の夏季講習に、部活や登校日、 加えてお出かけやお医者さんの予約なども入ると もーカレンダーがいっぱいで、 忘れそうで心配になります(^^; やっぱり目立つところにメモを貼っ…
ママ
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「使いやすい家～設備～」～前篇
IC21のKobayashiです。 STAYHOME期間から、庭の手入れを再開したのですが、 緑の成長の早さに圧倒され気味です。 雑草とりをしなくちゃ(;^_^A さて、今回は賃貸物件のリフォームのシリーズのご紹介です。（by:IC21落合桃代） …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「自分らしく楽しめる賃貸～家全体を楽しむ家」～後篇
魅せる収納や棚スペース 家全体を楽しむという観点から、前回は「入居者が選べる内装材」について紹介しました。 今回おすすめするのは、魅せる収納や棚スペースを作ることです。 事例④のようなオープンの棚とクローゼットを作り、店舗のように美しく魅せるディスプレイをします。通常なら収納の中にしまわれているお気に入りの洋服や雑貨を、いつも眺めながら生活…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「DINKSからファミリー」～後篇
お気に入りポイント②壁に貼れる！描ける! 前編では部屋に住み続けてもらう「お気に入りポイント」として防音素材の活用についてお伝えしました。 今回は壁の活用。お子さんが成長して、幼稚園・保育園などに入るころになると、お知らせプリントが多くなり、家族のスケジュール管理もピークとなってきます。 そんな時、賃貸ですとプリントをピンナップしたいのに壁をキズつ…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「バルコニーがなく、物干しスペースがない」～前篇
以前に「室内洗濯機置場がない！」というデメリットに対する改善提案がありましたが、今回は「物干しスぺースがない！」問題です。もしくは、全くないわけではないけれど、エアコン室外機を置いたら洗濯物を干すスペースがなくなってしまう…という物件も多いのではないでしょうか？ 一見、小さな問題のようですが室内干し派も含めて、工夫次第で効果抜群のアピールポイントになるもの。…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「セキュリティ－が弱い」～後篇
プライバシーの確保と近寄りがたさ 前編ではセキュリティを高めるための「窓・出入口の防犯について」のお話でした。 後篇でも引き続き効果的防犯対策についてご紹介します。 防犯ブザー 周囲に異変を知らせることができ、侵入者を撃退できる防犯ブザーは、90～120db前後の音が でるものを各部屋に1個以上用意しておきましょう。 生活防水…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「セキュリティ－が弱い」～前編
近年、単身世帯や共働き世帯の増加により、賃貸人気ランキングの上位にはセキュリティが挙がります。しかし建物全体のセキュリテシステムを採用するには、大掛かりな設備投資が必要となり、構造的に後施工不可能な場合も多いものです。では、この安心安全システムに落とし穴はないのでしょうか？セキュリティの弱い物件は、空室をあきらめるしかないのでしょうか？その点について解説しま…
中古マンション購入で家具も買いなおし。
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 コンスタントにご依頼いただいているトータルコディネート相談。 最近増えているのが、中古マンションを購入し、 引っ越しの際に、家具を買い替えたい、家具を買い足したい、というお客様。 引っ越しのタイミングというのは、 家具レイアウトを考えたり、収納の場所を…
美容を楽しめるスペースづくり
こんにちは。100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 女性に人気の美容家電。 今回はPanasonic Beautyの美容家電を自由に使って、 セルフエステができる美容スペースを ラグジュアリー感たっぷりに仕上げた物件をご紹介します☆ https://www.excite.co.jp/news/artic…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「カーテン」後編
■洗濯物を掛けないで！ デザインリフォームでカーテンを付けた時には必ず考えておいてほしいことがあります。それは洗濯物の室内干しについて。 雨の続く時期は室内干しをしますよね。女性の場合は、天気にかかわらず外には干さないという人も。そこにしか掛けるところがないから、という理由でカーテンレールに洗濯物を掛けるという方は少なくはありません。湿った洗濯物…
賃貸住宅の空き室を防ぐ！【ペット可物件にして、ペットが喜ぶ家にするなら？】
こんにちは、IC21です 。 しばらく雨が続いていましたが、昨日から気持ちのいい秋晴れですね！ 読書の秋、食欲の秋、みなさんはどんな秋を楽しまれているでしょうか？ さて今日は、賃貸住宅の空室を防ぐシリーズの【ペットが喜ぶ家にするなら？】をお伝えいたします。 現在、新築で分譲されるマンションのおよそ8割はペット可物件で…
【実例紹介】モデルルーム＆ディスプレイ＠横浜
こんにちわ！ 最近は、お客様のご厚意もあり【実例紹介】させていただける案件が多いので 写真を交えて、皆さまに楽しんでお読みいただけるようにと思っております♪ さて今回は、中古再販のモデルルーム＆ディスプレイの事例をご紹介します。 横浜方面、駅徒歩2～3分程の明るく、使い勝手が良いようにリフォームがなされたばかりのファミ…
賃貸住宅の空室を防ぐ!【キッチンは部屋決定の重要なカギ②】
こんにちは！IC21です。 さて、前回に続き賃貸住宅の空室を防ぐシリーズ【キッチン】についてお伝えします☆ 「 ガス 」 VS 「 ＩＨ 」 コンロ選びもこだわって IHも賃貸住宅住宅のステイタスになってきたと思いますが、今一度メリット・デメリットをチェックしてみましょう。 〈 IHの長所 〉 ●炎が出ないので、…
台東区H様邸のトータルコーディネートが完成しました。②
こんにちは。IC21事業部です。 毎日寒い・・・と言うところですが、水曜日から東京では20℃の所もあったそうで、暖かい日が続いています。 今年は異例の早雪、かと思えば異例の暖かさ。 皆さま1に体調管理・2に体調管理です！ さて、先週に続き台東区H様邸のトータルコーディネートレポートをお伝えします☆ 収納もウォルナ…
賃貸住宅の空室を防ぐ！【廊下の工夫ポイント①】
こんにちはIC21です。 関東も梅雨明けし、いよいよ夏本番を向かえますね。 さて、今回からは賃貸住宅住宅の空室を防ぐポイント、 集合住宅の共用部廊下について3回に分けて考えてみたいと思います。 最近ではレストランやカフェなどの飲食店、映画館やカラオケボックス、インターネットカフェでも落ち着きや高級感を意識した室内が多く見受けられる…