【共用スペースに求めるモノは？】⑤
こんにちは。ＩＣ２１です。 今回も引き続き「共用スペースに求めるモノ」について、特に共用施設の活用についてご紹介していきたいと思います。 使われなくなった集会室の再利用 集会室といえば、管理組合の理事会や総会の場としてたまに使われるぐらいで、もったいない共用施設のトップクラス。 さらに、使われない共用スペースというのは、マンション全体…
【共用スペースに求めるモノは？】④ Vol 33
こんにちは。ＩＣ２１です。 今回も引き続き「共用スペースに求めるモノ」についてご紹介していきたいと思います。 共用部分の面積に余裕ができました ２０１２年９月施行の建築基準法の改正により、集合住宅の共用部分において容積の算定方法が変わったことをご存知でしたか？ 特定の箇所の「床面積を一定の範囲内で、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算…
【共用スペースに求めるモノは？】③ＶＯＬ33
こんにちは。ＩＣ21です。 今回も引き続き「共用スペースに求めるモノ」についてご紹介していきたいと思います。 メンテナンスを考えながらもデザインを活かすための外壁と屋上 最近の新築マンションでは、外壁に「磁器質タイル」（通常のタイル）を使用していることが多いですね。以前は「吹付けタイル」と呼ばれる塗装材を使用しているマンションが一般的でした…
【共用スペースに求めるモノは？】②VOL33
こんにちは。ＩＣ21です。 今回は前回に引き続き、共用スペースに求めるモノについてご紹介していきたいと思います。 機能性重視のエレベーターと廊下 最近のマンションには、ICカードや非接触キーをかざさないとエレベーターを操作することができない、防犯意識の高いシステムエレベーターを搭載しているケースがあります。 このタイプは、住戸数の多い…
【共用スペースに求めるモノは？】①ＶＯＬ33
こんにちは。ＩＣ21です。 連休も終わり梅雨入り目前のこの時期、爽やかな深緑の香りをいっぱい吸い込んでおきたいものですね。 さて、今回からは「共用スペースに求めるモノは？」というテーマを数回に分けて、お話ししていきたいと思います。 外観とエントランスは我が家の顔 通りがかりに思わず振り返ってしまうような、ステキな外観のマンションには…
完成時のチェックポイント②Vol32
こんにちは。ＩＣ21です。今回は前回に引き続き リフォーム完成時のチェックポイントについて ご紹介していきたいと思います。 部位別検査項目 外部 外壁 仕上材によって異なりますが、タイル、サイディングの場合は、デコボコがないか、目地やシールはきちんと入っているか､出隅や入隅の処理は適切か、などです。出隅、入隅の処埋かきちんとされて…
賃貸住宅新築やリフォーム完成時のチェックポイント①
こんにちは。ＩＣ21です。 例年にない大型連休。どこに行っても人・人・人・・・ですね。皆さまどのように過ごされましたか？ 今回から2回に分けて 賃貸住宅リフォームや新築の際の引渡し前のチェックポイントをお話ししていきたいと思います。 ①トラブル回避に図面・仕様書の作成 ようやく完成したリフォームや新築のチェックは、一日でも早く入居者を…
賃貸住宅のセキュリティ②2
こんにちは。IC21です。 この度の「平成28年熊本地震」で被災された皆さまに衷心よりお見舞い申し上げます。 一日も早くライフラインが復旧し、復興への第一歩がスタートできますようにお祈りしております。 被災地では、空き巣の被害が深刻になっているとも伺いました。 今回のブログは前回に引き続き、賃貸住宅のセキュリティについてお話していきた…
賃貸住宅のセキュリティー①
こんにちは。ICです。 いよいよゴールデンウィークも間近。ご旅行などでおうちを留守にする日も多いことでしょう。 今回は２週にわたりセキュリティの高い賃貸住宅を実現させるコツをお話しいていきたいと思います。 空き巣被害が増加中 少し前まで日本は治安のよい国といわれていました。しかし、ここ10年で犯罪件数は増加し、道路や駅での殺傷事件の発…
収納回りのリフォーム② リフォームで使いやすく・楽しく・美しく
こんにちは。IC21です。 桜の季節も終わりに近づき 新緑すがすがしい季節の到来です！ 今回は 前回に引き続き 賃貸住宅における収納について一緒に考えてみたいと思います。 ３）統一感を出した見せる収納 収納は物を入れたり保存しておくためのものです。 当然、機能的な側面がもっとも優先されます。保存しておく物の機能を考えたうえで、どれくらいのスペースが必…
収納回りのリフォーム①リフォームで使いやすく・楽しく・美しく
こんにちは。IC21です。 今年の桜は長く楽しめて 春風にのる桜吹雪に誘われ 街歩きが楽しい季節ですね。 今回から2回に分けて お住まいの悩みとして常に上位にランキングされる 『収納回りのリフォーム』について お話しさせていただきます。 １暮らしに適した収納力 マンションや一軒家など住まいを購入しようとする場合、多くの人が、この先１０…
エントランス共用廊下・共用部分のリフォームでイメージアップ②
こんにちは。IC21です。 桜も満開。春爛漫！心躍る季節の到来です。 春風に誘われてそぞろ歩きを楽しんでおりますと、集合住宅の美しく手入れされたアプローチなどにも目がとまります。 今回は 前回に引き続き 集合住宅の共用部分のリフォームでイメージアップさせるコツをご紹介致します！ ３．エントランスの外側廻り “マンション銘板、サイ…
エントランス共用廊下・共用部分のリフォームでイメージアップ①
こんにちは。IC21です。桜の開花も間近。いよいよ春本番です！ 今回から2回に分けて エントランス廻り・共用廊下・共用部分のリフォームで集合住宅のイメージアップさせる方法をお話しいたします。 １.エントランスのデザイン “分譲マンションと比較してみる” 「人の顔がみな違うように、住宅はみな違うべきだ」と言ったのは、アメリカの建築家・フラン…
外観のリフォームでイメージアップ②
こんにちは。IC21です。暖かな陽気が続いたかと思えばまたまた真冬の寒さが戻ってきましたね。 そんな中でも桜の開花はカウントダウンに入りました。 心躍る春は一歩一歩近づいてきています 今回は前回に引き続き、外観のリフォームについて少し具体的なお話をしていきたいと思います。 「外観イメージ改善ポイント」 建物外部の傷みは耐久性に大きく関わっ…
外観のリフォームでイメージアップ①
こんにちは。IC21です。桜の開花が待ち遠しい季節となりましたね。 今回から2回に分けて 外観のリフォームアップで集合住宅のイメージアップさせる方法をお話しいたします。 1．街並みのデザインの重要性 貧相な外観が入居者の質を落としている！？ 近年、環境問題が問いただされ、地球温暖化が毎日のように問題になっていますが…