賃貸住宅のセキュリティ②2
こんにちは。IC21です。 この度の「平成28年熊本地震」で被災された皆さまに衷心よりお見舞い申し上げます。 一日も早くライフラインが復旧し、復興への第一歩がスタートできますようにお祈りしております。 被災地では、空き巣の被害が深刻になっているとも伺いました。 今回のブログは前回に引き続き、賃貸住宅のセキュリティについてお話していきた…
賃貸住宅デザイン
賃貸住宅のセキュリティー①
こんにちは。ICです。 いよいよゴールデンウィークも間近。ご旅行などでおうちを留守にする日も多いことでしょう。 今回は２週にわたりセキュリティの高い賃貸住宅を実現させるコツをお話しいていきたいと思います。 空き巣被害が増加中 少し前まで日本は治安のよい国といわれていました。しかし、ここ10年で犯罪件数は増加し、道路や駅での殺傷事件の発…
エントランス共用廊下・共用部分のリフォームでイメージアップ②
こんにちは。IC21です。 桜も満開。春爛漫！心躍る季節の到来です。 春風に誘われてそぞろ歩きを楽しんでおりますと、集合住宅の美しく手入れされたアプローチなどにも目がとまります。 今回は 前回に引き続き 集合住宅の共用部分のリフォームでイメージアップさせるコツをご紹介致します！ ３．エントランスの外側廻り “マンション銘板、サイ…
エントランス共用廊下・共用部分のリフォームでイメージアップ①
こんにちは。IC21です。桜の開花も間近。いよいよ春本番です！ 今回から2回に分けて エントランス廻り・共用廊下・共用部分のリフォームで集合住宅のイメージアップさせる方法をお話しいたします。 １.エントランスのデザイン “分譲マンションと比較してみる” 「人の顔がみな違うように、住宅はみな違うべきだ」と言ったのは、アメリカの建築家・フラン…
外観のリフォームでイメージアップ②
こんにちは。IC21です。暖かな陽気が続いたかと思えばまたまた真冬の寒さが戻ってきましたね。 そんな中でも桜の開花はカウントダウンに入りました。 心躍る春は一歩一歩近づいてきています 今回は前回に引き続き、外観のリフォームについて少し具体的なお話をしていきたいと思います。 「外観イメージ改善ポイント」 建物外部の傷みは耐久性に大きく関わっ…
外観のリフォームでイメージアップ①
こんにちは。IC21です。桜の開花が待ち遠しい季節となりましたね。 今回から2回に分けて 外観のリフォームアップで集合住宅のイメージアップさせる方法をお話しいたします。 1．街並みのデザインの重要性 貧相な外観が入居者の質を落としている！？ 近年、環境問題が問いただされ、地球温暖化が毎日のように問題になっていますが…
「室内空間と照明 ～賃貸住宅での照明の上手な使い方～」 ②
こんにちは。IC21です。 厳しい寒さが続いておりましたが、昨日今日と寒さが和らぎ、柔らかな日差しにほっとできましたね。 引き続き、賃貸住宅での照明の上手な使い方をご紹介して参ります。 入居者ターゲットによる照明器具の使い分け方 デザイン性の高い照明器具が付いていると、内覧時の印象がぐーんとアップします。 特に夕方以降の…
「室内空間と照明 ～賃貸住宅での照明の上手な使い方～」 ①
こんにちは。ＩＣ２１です。 厳しい冷え込みが続いていますね。インフルエンザも流行りはじめました。 皆さま暖かくしてお過ごしくださいね！ 今日からまた新しいテーマで連載をスタートいたします。 1. 照明の基本をおさえよう ◆照明を自然光（太陽）に置き換えてみる 屋外では、昼は空高い天空が明るく、夕暮れ時は少し低い位置に明…
賃貸住宅リフォームには、いくら必要か、その資金はどうするか②
こんにちは！IC２１です。 前回の連載の続きを今日はお話していきます。 2.オーナーの考えるリフォーム費用 賃貸住宅の家主はできるだけリフォーム費用を控えたいという方がほとんどです。 事業と考えてないからでしょう。 すぐに出せる金額といえば敷金として頂いている家賃の1～2ヶ月分くらいというのが、一般的です。 つまり最低限度…
賃貸住宅リフォームには、いくら必要か、その資金はどうするか①
こんにちは！IC２１です。 今日から、また新しいテーマで連載していきます。 1.賃貸住宅でのリフォーム費用の基準とは 最初に、自己所有の住宅やマンションのリフォームについて考えてみましょう。 自己所有の場合、リフォームの目的は様々ですが、ここでは大きく３つのパターンに分けて考えてみます。 1. 床壁天井の張替、畳表替え、襖張替え程度…
賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違い②
こんにちは、IC２１です ! 今回は、前々回にお話した賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの 違いについての続きを今回はお話したいと思います。 賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームは考え方にもそれぞれ 違いがあります。 まず、個人住宅のリフォームというのは住み手がしっかりした意思を持っているので、個人の趣向と…
賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違い①
こんにちは、IC２１です ! 今回は賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違いについてのお話を、数回に分けてご紹介したいと思います。 「リフォーム」というと一般的には個人住宅のリフォームをイメージすると思います。 個人住宅のリフォームでは、ライフスタイルや家族構成、趣味などの要望に沿った、的確なリフォームの提案をすることに…
入居者の不満から探る！求められる賃貸～床材～
こんにちは！ １００人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 現在賃貸住宅新聞に連載中の記事。 『入居者の不満を探ると見えてくる 今賃貸に求められる部屋はコレ！』 の第９回に掲載しました 「床材の演出で入居率アップ」をご紹介します☆ 今はインテリアにこだわる入居者も増えていて、 その好みは様々。 …