失敗しないリフォーム工事の頼み方②
こんにちは。IC21です。 今回は前回に引き続き 失敗しないリフォーム工事の頼み方のアドバイスを、ご紹介したいと思います。 リフォーム工事の依頼の仕方 ①目先の建材交換よりも長期的なニーズを重視 オーナーがリフォーム工事に出せる費用は、家賃の１～２ヶ月分というのが一般的ですが、これでは必要最小限の原状回復しかで…
IC21のブログ
失敗しないリフォーム工事の頼み方①
こんにちは。IC21です。 今回は失敗しないリフォーム工事の頼み方のアドバイスを、数回に分けてご紹介したいと思います。 ①マンションリフォームでは、慣れた業者に依頼しましょう。 一般的に賃貸物件のリフォームは、管理や仲介をお願いしている不動産業者から紹介を受けた工務店に、工事を依頼することがほとんどではないでしょうか？ …
「室内空間と照明 ～賃貸住宅での照明の上手な使い方～」 ②
こんにちは。IC21です。 厳しい寒さが続いておりましたが、昨日今日と寒さが和らぎ、柔らかな日差しにほっとできましたね。 引き続き、賃貸住宅での照明の上手な使い方をご紹介して参ります。 入居者ターゲットによる照明器具の使い分け方 デザイン性の高い照明器具が付いていると、内覧時の印象がぐーんとアップします。 特に夕方以降の…
「室内空間と照明 ～賃貸住宅での照明の上手な使い方～」 ①
こんにちは。ＩＣ２１です。 厳しい冷え込みが続いていますね。インフルエンザも流行りはじめました。 皆さま暖かくしてお過ごしくださいね！ 今日からまた新しいテーマで連載をスタートいたします。 1. 照明の基本をおさえよう ◆照明を自然光（太陽）に置き換えてみる 屋外では、昼は空高い天空が明るく、夕暮れ時は少し低い位置に明…
明けましておめでとうございます！
明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 1/4より営業をスタート。多くの問い合わせを新年早々いただいております。うれしい限りです☆ 今年も皆様のお役にたてるよう、努めてまいります！！ …
賃貸住宅リフォームには、いくら必要か、その資金はどうするか②
こんにちは！IC２１です。 前回の連載の続きを今日はお話していきます。 2.オーナーの考えるリフォーム費用 賃貸住宅の家主はできるだけリフォーム費用を控えたいという方がほとんどです。 事業と考えてないからでしょう。 すぐに出せる金額といえば敷金として頂いている家賃の1～2ヶ月分くらいというのが、一般的です。 つまり最低限度…
年末年始の営業日のご案内
本年もたいへんお世話になりました。 本年は12/25（金）まで、新年は1/4（月）より営業いたします。 来年もよろしくお願い致します。…
賃貸住宅リフォームには、いくら必要か、その資金はどうするか①
こんにちは！IC２１です。 今日から、また新しいテーマで連載していきます。 1.賃貸住宅でのリフォーム費用の基準とは 最初に、自己所有の住宅やマンションのリフォームについて考えてみましょう。 自己所有の場合、リフォームの目的は様々ですが、ここでは大きく３つのパターンに分けて考えてみます。 1. 床壁天井の張替、畳表替え、襖張替え程度…
賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違い②
こんにちは、IC２１です ! 今回は、前々回にお話した賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの 違いについての続きを今回はお話したいと思います。 賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームは考え方にもそれぞれ 違いがあります。 まず、個人住宅のリフォームというのは住み手がしっかりした意思を持っているので、個人の趣向と…
デザイン照明 Di-Classe 勉強会を行いました。
こんにちは！ IC21事務局です。 IC21では、三ヶ月に一度、インテリアコーディネーターのスキルアップを 目的とし、勉強会を開催しています。 今回は、素敵なデザイン照明で人気のある Di-Classe（ディクラッセ）さんのショールームにて、 勉強させていただきました。 ダイビングがご趣味という代…
入居者の不満から探る！求められる賃貸～照明～
こんにちは！ 100人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 毎月連載させてもらっています賃貸住宅新聞。 今は、 入居者の不満を分析し、その不満から見えてきた、 今求められている賃貸がどんなものか？ を連載しています☆ 9/28に掲載されましたのが、 「第１０回照明の不満を探る」 です。 良…
賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違い①
こんにちは、IC２１です ! 今回は賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違いについてのお話を、数回に分けてご紹介したいと思います。 「リフォーム」というと一般的には個人住宅のリフォームをイメージすると思います。 個人住宅のリフォームでは、ライフスタイルや家族構成、趣味などの要望に沿った、的確なリフォームの提案をすることに…
入居者の不満から探る！求められる賃貸～床材～
こんにちは！ １００人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 現在賃貸住宅新聞に連載中の記事。 『入居者の不満を探ると見えてくる 今賃貸に求められる部屋はコレ！』 の第９回に掲載しました 「床材の演出で入居率アップ」をご紹介します☆ 今はインテリアにこだわる入居者も増えていて、 その好みは様々。 …
ブログを当サイト内に新設しました
ic21ブログを当サイト内に新設しました。 いままでご覧いただいておりましたアメブロブログも過去資料として残しておりますのでそちらもご覧ください。 →過去のブログ…