IC21のブログ

IC21のKobayashiです。

今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、

「表層リフォームでターゲットを絞り込む」の続編です。

物件のコンセプトは引き続き

“「メンズラグジュアリー～大人の男の上質」 ”

物件No.001　北関東近郊住宅地の1LDK

＊＊物件情報＊＊
所在地：茨城県神栖市
構造／築年／規模：RC造3F建／2009年／36戸
リフォーム予算：50万円以下
その他：ペット飼育OK物件

[Step3]　デザインをする

実際の内装、クロス選びについてご紹介します！

賃貸物件といえば、ベースは白・アイボリーが大多数なのだと思いますが、

最近ではアクセントクロスを取り入れる物件も増えてきました。

賃貸物件のアクセントクロス選びは、

家具がない状態でお部屋（もしくは写真）を見た時に、インパクトに残るかということ。

かといって、それが悪浮きしてしまわないか、

住んでからうるさ過ぎないか、

に注意しましょう。

もちろん、流行に応じたカラーセレクトも必要になってきます。

今回の場合は、コンセプトがしっかりとあり、

アクセントクロスは選びやすいため、

あえてここではベースクロスについて書きたいと思います。

ダーク系のクロスをアクセントに選ぶと、

どうしてもベースクロスとのコントラストが強過ぎて、

プライベート空間として

落ち着かないといった現象があります。

そこで今回は、ベースクロスに真っ白ではなく、

薄いグレージュのクロスを使い、

空間をまとめました。

　次に、アクセントクロスを貼る場所ですが、

部屋に入ってすぐに目に入る壁、

広くて窓のない平面といった壁の

アクセントだけでなく、

柱や梁(今回：アクセントクロスを

さらに引き締める役割でチャコールグレーを採用）、

平面でも想定される家具の高さを考慮した

“貼分け”など様々。

安価なクロスでも、場所や組合せ方、

分量などで、個性的な空間を無限に表現可能です。

これには、やはり経験値が必要になってきますが、

是非とりいれてほしいもの。

次に、デザインだけでなく、機能性素材についてです。

施工性やメンテナンス、コスト的にも賃貸物件で

使いやすいのは、やはりビニールクロス。

その中だけでも、消臭・抗アレルギー・防汚クロスなど、

種類は様々です。

本物件は、ペット飼育OK物件ということもあり、

ベースクロスに、撥水トップコート+表面強度ＵＰ+抗菌機能が付加されたクロス

を採用しました。

こういったクロスを、

ターゲットに応じてセレクトしていきましょう。　

床材に関しても、

クッション性や防滑などの機能に特化し、

ペット向けや高齢者向けなどと

謳っている商品もありますので

検討したいものです。

　次回は、物件の販売促進についてのご紹介です。