IC21のブログ

IC21のKobayashiです。

今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、

「部分リフォームで差別化を狙う」編です。

今回の物件のコンセプトは

“「北欧」 + 「カフェ」のミックスインテリア”

物件No.002　住宅地の2LDK

＊＊物件情報＊＊
所在地：茨城県神栖市
構造／築年／規模：

RC造3F建／2009年／36戸
リフォーム予算：70万円程度
その他：

カードキー採用／浴室換気乾燥機付き

[Step1]　物件を知る

今回の物件は、閑静な住宅地の3階建2階部分、南向きの2LDK物件。

南側バルコニーに面して本物件の駐車場があり、

陽当り・通風良好な好案件。

ただ、オーナーが危惧するのは、こういった物件が他にも多数あること。

ファミリー向けの広さ・設備は備えているものの、

LDKだと3LDKに比べて、家族が長くは住みにくい

（子供2人が大きくなると手狭なイメージ）ということ。

そんな中、普通の表層リフォームでは内覧時の印象がまず弱い！

という話になりました。

[Step2]　ターゲット＆コンセプト

メーンターゲットは、新婚カップルから赤ちゃん＆キッズがいるファミリー。

家族が成長したり、持ち家を持つ前の賃貸生活という、

短期～中長期だからこそ楽しく、流行も取り入れた内装を意識。

そこで、定番インテリアとなりつつある「北欧インテリア」と、

20～30代の女性に人気の「カフェスタイル」のミックス、

というコンセプトに決定。

家の中なのにカフェ（お店）？

と思われる方もいるかもしれません。

「カフェスタイル」にはっきりとした定義がないのですが、

そこには“お友達とお茶をする”時のように、

居住者だけでなく招いた人も同じくらい寛げる空間

といった意味合いがあるように思われます。

豪華なレストランでも、お洒落なバーでもないけれど、

コーヒーや紅茶の似合うお店のような、

ちょっとした遊び心がある家をイメージしてみてください。

心地いい空間がイメージできますね。

次回は実際のデザイン提案についてお伝えします。