脱・定番リフォーム 発想の転換で築古物件がよみがえる 居室の壁を、単なる間仕切りにしない①
100人の女性インテリアコーディネーターIC21です。
「なるべくコストをかけずに、空室を減らす！」 賃貸住宅リフォーム永遠の課題にとり組むための “発想転換”のきっかけと、デザインのアイディア実例をご紹介します。
時代と共に変化する住宅ニーズを敏感にキャッチして、築古物件をよみがえらせましょう‼
［発想転換］クロスで色替えだけでない活用法が差別化に一役買う
賃貸物件の壁って、いじれないのに白くてもったいない…そんな声から徐々に始まり、今や定番ともなりつつあるアクセントクロス。
お部屋の一面に色や柄を加えるだけでお部屋の雰囲気はガラリと変わり、明るく華やかな印象になったりクールでスタイリッシュ空間にも生まれ変わります。特にLDとキッチンとの間仕切り壁が隣室との間仕切壁でもあるLDの壁は単なる壁にするのではなく、ちょっとした不可価値を付けるだけで、大きな魅力につながります。
そこで今回は、クロスで色替えだけでない活用法が、差別化に一役買うアイデアと事例をご紹介します。
[アイデア実例]他素材＆多機能なアクセント壁
まずはアイデアの1つ目。
写真① 扉の色と合わせたアクセントクロス
写真①のように、お部屋の一部分、例えば柱の部分にアクセントを持ってこようとした時には、扉の色と合わせたアクセントクロス（写真の例ではネイビー）を貼ることがあります。 これだけでも空間全体に一体感が生まれ、アクセントクロスがあることで華やかさが増して、お部屋の雰囲気をグレードアップさせることができますが、さらにこの事例ではマグネットを使うことができる壁紙を使用してみました。
写真②キッチン横に便利な マグネット仕様クロス
このアクセントクロスなら壁に穴を開けずに、お気に入りのポスターや写真を貼ることもできますし、写真②のようにキッチンの隣に使えば、試してみたい料理のレシピを見ながら調理する、入居者の女性には喜ばれるでしょう。
そして２つ目は、黒板クロス。
写真➂ カフェ風インテリアに おすすめな黒板クロス
写真③のように、チョークで書ける壁紙なので、カフェ風インテリアの仕上げとしてメニュー表やイラスト・ロゴなどを書いたりするのもお洒落ですし「今日のおやつはケーキだよ」とか「今日もお仕事お疲れさま」など、家族のコミュニケーションツールとして使うのもオススメです。また、小さいお子様がいるご家庭なら、お子様のお絵描きコーナーにもできるでしょう。
さらに３つ目は、アクセントクロスの上にデザイン性のあるミラーを貼って、個性的な空間づくりをする！というアイデア。
写真④ 海がテーマの壁面演出
写真④のように、水色にした横長の壁一面にウェーブした鏡を貼り付けると、そこはまるで海の中。海辺のサーファーズハウスとして演出して活用したり、水族館好きな入居者様には、お魚気分でインテリアコーディネートしてもらい、楽しんでいただくのも面白いですね。また、ミラーには奥行効果もあるので、実際の部屋の広さより広く感じられることも、メリットになるでしょう。
４つ目のアイデアは、アクセントクロスの上に棚を付けて、収納場所や飾る場所を確保する事例。
写真⑤ 女性に人気のテイファニーブルー
写真⑤のように、キッチンと背中合わせになった壁を、女性に人気のティファニーブルーで仕上げ、その上にキャンドルやフラワーアレンジ・フレグランスなど、お気に入りのインテリア雑貨を飾れるスペースとなる棚板を設置します。
棚板の色は、室内のベースとなる逆アクセントカラーの白で。垂直面のアクセントクロスは、鮮やかなティファニーブルーとマッチするように、同系色が盛り込まれた壁紙を合わせます。
賃貸物件では、収納量を確保することが優先されて、雑貨を飾るディスプレイを目的とした場所を作ることが難しいケースもありますが、このアイデアなら低コストで実現することも可能です。
また、ディスプレイするように収納するアイデアとして、OSBボードを使用する事例もあります。 OSBボードは価格も安くて、環境に優しく、DIYにも使いやすいので、注目の素材と言えます。
写真⑥ 愛用のマウンテンバイクを展示
特にマウンテンバイク好きな方にオススメなのは、写真⑥のような使い方。OSBボードに専用部品を使い、室内にマウンテンバイクをディスプレイしながら収納できるというもの。
築古物件の場合、敷地内に自転車置き場がないことも多く、玄関前に置かざるを得ないケースが見受けられます。そんな時にOSBボードと専用部品を使えば、自転車置き場としてのスペースを確保することができるだけでなく、大切なマウンテンバイクを安全に収納できて防犯対策にもなりますので、近隣のトラブル防止にも役立ちます。さらにOSBボードはコルクボードのようにピン留めもできるので、写真やアート、DIY棚などなど、様々な趣味を満喫できると趣味を満喫する空間演出にも一役買ってくれそうです。
このように、たかが壁、されど壁で、居室の壁を単なる間仕切りにしないアイデアや事例はたくさんあります。
ちょっとした発想の転換や意外な組み合わせで、築古物件がよみがえり、明るく、楽しく、便利で、お気に入りに囲まれた暮らしを手にすることができるのではないでしょうか。
IC21では
オーナー様のご要望を最大限に生かして、
予算にあった「差別化できる」リフォームを実現。
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